Διαφορετική Διαμερισμάτωση και Βεβαίωση

[Xάρης]

Η βεβαίωση που χορηγούμε αναφέρεται σε υπέρβαση κάλυψης, δόμησης, ύψους, αλλαγή χρήσης.
Η διαμερισμάτωση από μόνη της δεν αποτελεί κάποια από τις παραπάνω παραβάσεις.
Άρα, κατά τη γνώμη μου, μπορεί να δοθεί η βεβαίωση, είτε τα δυο διαμερίσματα ήταν του ίδιου είτε διαφορετικών ιδιοκτητών, εφόσον ο έλεγχος γίνεται στο περίγραμμα του κτηρίου/ορόφου και διαπιστώνουμε ότι δεν υπάρχει υπέρβαση κάλυψης/δόμησης.

[asak]

Η βεβαίωση που χορηγούμε αναφέρεται σε υπέρβαση κάλυψης, δόμησης, ύψους, αλλαγή χρήσης.
Η διαμερισμάτωση από μόνη της δεν αποτελεί κάποια από τις παραπάνω παραβάσεις.
Άρα, κατά τη γνώμη μου, μπορεί να δοθεί η βεβαίωση, είτε τα δυο διαμερίσματα ήταν του ίδιου είτε διαφορετικών ιδιοκτητών, εφόσον ο έλεγχος γίνεται στο περίγραμμα του κτηρίου/ορόφου και διαπιστώνουμε ότι δεν υπάρχει υπέρβαση κάλυψης/δόμησης.

Χάρη, τώρα που ισχύει η Η.Τ.Κ. θα πρέπει να κάνω υπαγωγή διαμερισμάτωσης μεταξύ των 2 διαμερισμάτων; ή κι τώρα δεν απαιτείται εφόσον δεν υπάρχει υπέρβαση δόμησης/κάλυψης/ύψους.
Και αν όχι, στα δεδομένα της Η.Τ.Κ. αναγράφω το αρχικό εμβαδό του συμβολαίου; γιατί αν προσθέσω αυτό το 1,35μ² τότε θα υπάρχει διαφορά >2% στο εμβαδό και η συμβολαιογράφος θα μου πει ότι θα πρέπει να κάνει διόρθωση στο κτηματολόγιο προκειμένου να προχωρήσει η πράξη αγοραπωλησίας. Τι μου προτείνεις;